苏州地税(苏州注册房地产经纪公司备案流程)

1. 苏州地税，苏州注册房地产经纪公司备案流程？

1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例

2、到工商局核名

3、到银行开户，存入注册资金

4、到会计事务所出验资报告

5、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章

6、到质量技术监督局处理组织机构代码证

7、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证

8、到开户银行办理基本开户许可证

开办房产中介的相关规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第十一条从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

(一)有自己的名称、组织机构;

(二)有固定的服务场所;

(三)有规定数量的财产和经费;

(四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

第十三条设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

苏州地税(苏州注册房地产经纪公司备案流程)

2. 苏州退社保的流程？

单位或个人携带资料到地税办税服务大厅办理退费。

地税办税服务厅柜台初审,打印《社会保险费退费申请审批表》、《社会保险费退费明细表》退参保单位或个人作受理凭证。

地税部门进行退费查实,并由劳动部门审核待遇发放情况。

办理退款。

3. 如何用小孩子自己的社保卡来看病？

关于少儿医保的使用，以深圳为例，主要有以下几个作用：

1. 可以在门诊看病时使用。

参保少儿及大学生在看普通门诊的时候应当绑定市内一家定点社康中心（14岁以下的可选择一家社康中心或者一家市内二级以下医院）作为门诊就医点，并在该就医点就医，可以享受以下待遇：

（a）属于基本医疗保险药品目录中甲类药品和乙类药品的，分别由社区门诊统筹基金按80%和60%的比例支付；

（b）属于基本医疗保险目录内单项诊疗项目或医用材料的，有社区门诊统筹基金支付90%，但最高支付限额不超过120元；

（c）参保人因病情需要经就医的医院批准转诊到其他定点医疗机构发生的门诊医疗费用由社区门诊统筹基金按前面的a、b项规定支付费用的90%报销；

（d）由社区门诊统筹基金在一个医疗保险年度内支付给每个二档少儿医疗保险参保人的门诊医疗费用，总额最高不得超过1000元；

（e）参保少儿及大学生因病情需要发生的门诊输血费，由基本医疗保险大病统筹基金支付70%。

2. 在看大病门诊时使用。

参保少儿及大学生可享受大病门诊待遇，最高报销比例可达90%。门诊大病待遇享受比例与参保人连续参保年限挂钩，连续参保时间未满12个月、满12个月未满36个月、满36个月，医疗保险基金支付比例分别为60%、75%、90%。有以下其中一个情形的，便可享受门诊大病待遇：

（a）慢性肾功能衰竭门诊偷袭；

（b）列入医疗保险支付范围的器官移植后门诊抗排斥药；

（c）恶性肿瘤门诊化疗、介入治疗、放疗或核素治疗；

（d）血友病专科门诊治疗；

（e）再生障碍性贫血专科门诊治疗；

（f）地中海贫血专科门诊治疗；

（g）颅内良性肿瘤专科门诊治疗；

（h）神经分裂症门诊专科治疗；

（i）分裂情感性障碍门诊专科治疗；

（j）持久性妄想性障碍（偏执性精神病）门诊专科治疗；

（k）双相（情感）障碍门诊专科治疗；

（l）癫痫所致精神障碍门诊专科治疗；

（m）精神发育迟滞伴发精神障碍门诊专科治疗；

（n）艾滋病专科门诊治疗；

（o）以及市政府批准的其他情形。

给孩子参加了少儿医保,却不知道怎么使用?

3. 在住院就医时使用。

在参加少儿及大学生在市内定点医院住院发生的医疗费，超过基本医疗费用和地方补充医疗费用起付线的部分，医疗保险基金将支付90%。参保人没有按照规定办理转诊、备案，在本市市外定点医疗机构、市外非定点医疗机构住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，分别按照规定支付标准的90%、70%支付。

支付最高限额与连续参保时间关系如下：

（a）基本医疗保险统筹基金支付额度与连续参保时间；

（b）地方补充医疗保险基金支付额度与连续参保时间。

以上几点则是少儿医保的使用（需要注意这里是以深圳医保为例，地区不同可能存在偏差，具体的建议去当地社保局询问）。

4. 苏州公积金开户流程？

苏州工业园区公积金开户流程

一、需提供材料：

1、《苏州工业园区公积金单位情况登记表》（表A1）一式两份（盖公章）

2、营业执照、批准成立证书或其它核准执业证件原件及复印件各一份

3、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证书原件及复印件各一份

4、税务登记证（地税和国税）原件及复印件各一份

5、因注册地址变更而转入园区的单位还需提供原社保机构注销证明复印件公积金网上申报缴费委托缴费协议书一式三份（盖公章）（工行、农行、中行、建行开户）

二、数字证书

1、委托授权书（盖公章）

2、工商营业执照正本或副本（或其它注册资料）复印两份（盖公章）

3、组织机构代码证正本或副本的复印件两份（盖公章）

4、代理人有效身份证原件和复印件两份（盖公章）

5、数字证书申请单（盖公章）

三、一站式合同报送开户：

1、工商营业执照正本或副本（或其它注册资料）复印一份（盖公章）

2、组织机构代码证正本或副本的复印件一份（盖公章）

3、《苏州工业园区用人单位基本信息情况表》原件1份（盖公章）

4、公积金单位登记情况表（公积金A1表）复印件2份（盖公章）

5、苏州工业园区用人单位劳动合同报告专用章预留印鉴一式三份（）

四、建立人事关系代理：

1、工商营业执照正本或副本（或其它注册资料）复印一份（盖公章）

2、组织机构代码证正本或副本的复印件一份（盖公章）

3、《苏州工业园区用人单位基本信息情况表》原件1份（盖公章）

4、《苏州工业园区人事（劳动）代理协议》一式2份（一站式领取）（盖公章）

五、电子报送

1、签订劳动合同一式三份（合同签订日期小于或等于开始日期）

2、合同一年以上不满三年，试用期不超过2个月

3、录入《劳动合同管理程序单机版》，导入U盘

4、 U盘导入一站式系统

六、劳动合同新签

1、劳动合同原件三份，身份证复印件三份

2、《园区公积金会员基本情况表》一份（公积金A2表）

3、《人员登记表》一式二份（一站式领取）

4、离职证明，应届生需提供毕业证原件及复印件，半年内有效

七、公积金会员卡领取

1、一个月后登录公积金网站右边，查询会员卡，输入公积金代码提示

2、经办人身份证原件、复印件（第二代身份证需正反面复印）

3、点击下载“领取《园区公积金会员卡》介绍信”（盖公章）

5. 分了苏州拆迁安置房3套？

一、苏州拆迁安置房怎么交易？

１、苏州拆迁安置房是否可以买卖主要还是需要看交易房屋的土地性质；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， ?所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定?要的话好找个律师给你合同约定！

２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

３、安置房除当事人外其它人不能代款！

二、苏州拆迁安置房交易步骤？

１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

２、双方带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

４、双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

二、苏州拆迁安置房交易时注意些什么？

首先，购房者要熟悉安置房过户政策。安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。

其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人。这样，可以规避转多手买卖的风险。

另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。

还要特别关注的是，购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。特别需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。