1. 商业投资，商业地产的投资回报周期一般多久？
商业地产的投资回报周期一般在5-10年之间，具体时间还需要根据项目的性质、地段、商业面积和商场装修等因素来确定。如果您想要倒推租金，您可以通过以下步骤进行：
首先，您可以对项目进行市场调研，了解周边的商圈、商铺数量和租金情况等信息;其次，您可以与开发商进行沟通，了解其商业计划和商业计划的执行情况，以便更好地制定租金计划;最后，您可以将租金计划与商场的装修和商业布局相结合，以达到更好的商业效果。
2. 适合商场的10大赚钱项目？
适合商场的赚钱项目有:
1.母婴用品项目。因为女性的消费实力非常强，当有了孩子以后有很多的必需品要购置。
2.儿童室内游乐园项目。因为父母在周末时期都会带孩子来游乐场所玩耍。
3.餐饮项目。随着生活水平的提高，年轻人在餐饮上的消费比重越来越高。
4.美容美体项目。养生观念和护肤理念的加强也促进了消费。
5.盲盒。
3. 空地可以经营什么项目？
一是开个仓买商店。现在的仓买上货，不用你去找货源，商品推销员会主动到你商店为你服务，你想卖什么货他都能把货给你运来。你不用外出去打工就有了生活来源，还不用找人看店，这份工钱你也省啦。
二是出租。把空房间出租给别人，赚取租金，省工省心。但赚的钱要比自己开店少很多。
三是快递服务站。
首先，空地必须是你的！这是前提。个人认为，在马路边做建材比较好，交通便利。适宜加工水泥空心砖和泡沫水泥砖，投资不多，但是，必须要有足够的场地。由于你靠近市区，销售起来也方便！这个生意的利润比较稳定，有发展潜力。如果你自己不想做的话，可以出租给做这个生意的，你收场地费就是拉，那样一年也有比较好的收入。现在国家都提倡不用耕地烧红砖拉，提倡的就是使用这个砖。在深圳这边的泡沫水泥砖是3.5元一块，其实它的车间成本只有几毛钱！你甚至不要去做销售，有的是批发商来进货。
4. 商业地产投资的风险分析及风控？
投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额× 100%。投资就是为了回报，据业内人士分析，目前年回报率平均高于7%的商业可以考虑投资;如是资金投入比较大的项目，年回报率平均高于5%的商业也可以考虑。
购买时 考虑5个重要问题
1、考虑商铺的形态。
2、考虑商铺的经营项目
3、考虑相关政策。
4、考虑商铺所在地的商业成熟度。
5、考虑商铺的后期经营管理。
5. 年出10000头成品猪建1个全新养猪场需投资多少钱？
年出栏10000头肉猪的猪场投资费用包括猪群费用、基础建设及配套设施费用、猪舍建设配套设备费用。
一、猪群费用
经产母猪500头：费用为500×1200=60万
公猪8~9头：费用为8×3000=2.5万
年出栏肉猪9000~9500头/年，争取10000头/年
合计：62.5万
二、基础建设及配套设施费用
用地：40亩左右
用电：80千瓦左右（100千瓦变压器）
用水：120~200吨/日
土建：猪舍建筑7000~8000㎡（100~200元/㎡）；生活、后勤、管理建筑1000㎡（200~300元/㎡）；污水处理、道路、围墙等建筑费用。
合计：150万左右
三、猪舍建设配套设备费用
高床分娩栏：132个（15万元）
妊娠限位栏：368个（5万元）
保育舍高床：8万元
公猪栏：2万元
猪舍栏栅：10万元
猪舍卷帘：10万元
饲料加工设备：5~6万元
以及给水管、电网等
合计60~70万元
在加上猪场运作的流动资金需要200~250万元
因此，投资一个万头养猪场最起码需要有固定资产500万元。
6. 四川商投集团有几个子公司？
有20多个子公司，
分别为嘉阳集团、康定水电、川投峨铁、川投水务、燃料公司、房地产、展利国际、网球中心、资产公司等9家全资企业，控股川投能源(600674.SH，控股田湾河公司、电力公司、嘉阳电力、天彭电力、交大光芒，参股雅砻江公司、国电大渡河公司)、紫坪铺、川南发电、川投气电、川投航信、川投置信、川投国贸、佳友物业、兴川建设、川投峨旅、川投售电、华西牙科、川投大健康、川投怡心湖、川投新区建设等15家企业，参股神华四川能源、中电福溪、亭子口水利枢纽工程、交通银行和锦泰财险等一大批优质项目。
7. 商业投资分类有哪些？
一般来说，在投资领域会把投资种类分成权益类投资、固定收益类投资、衍生品投资和另类投资这四种。
一、权益类投资
简单说权益类投资就是指股票、（股票型、混合型、指数型）基金、存托凭证、可转换债券、权证这些产品。
代表的是投资者拥有的是该资产的所有权和处置权，其特点就是其价格的波动性较大，风险收益特征具有较高的不确定性，可能赚的很多，也可能亏的很彻底。
对于这类产品的投资一般需要投资者拥有一定的专业投资知识和投资经验的积累，才能在市场中有效的控制风险和把握机会。
二、固定收益类投资
固定收益类投资主要包括债券和货币市场工具。其二者都具有较为稳定的收益特征，风险较低，除非是发生了突发信用违约风险以及流动性风险，否则，一般情况下都能够获得固定的预期收益。
债券就是平时常见的国债、地方政府债、金融债、公司债，这些产品的信用等级依次递减，风险收益也会随之发生变化。
货币市场工具是代表一年期以内的、具有较高流动性的低风险证券，具体包括一些商业票据、银行承兑汇票、中央银行票据、以及一年期以内的债券等等。
货币市场工具往往是机构投资者进行直接参与，因为会有较高的门槛，普通投资者只能通过间接的方式参与，比如购买货币基金或者是相关银行理财产品等方式。
三、衍生品投资
要说投资中什么最疯狂，那就是衍生品投资了，因为一般的衍生品都是具有较高的资金杠杆性，同样的资金可能被放大至十几倍或者是几十倍等比例。
常见的衍生品包括远期合约、期货合约、期权合约以及互换合约等形式。这些合约的标的资产可以是股票、股票指数、债券、利率、汇率、大宗商品等等。
对于这类产品投资的建议是一定要掌握相关的专业投资知识和技能，以及要拥有雄厚的资金实力，否则就不要去参与。
四、另类投资
前面所说的权益、债券、货币以及期货等投资一般被称为传统投资，而在传统投资之外的所有投资统归为另类投资，并无明确具体的定义。
另类投资的“另类”既可以体现在投资标的资产上和投资策略上，也可以体现在投资的组织形式上。
常见的包括对冲基金、私募股权投资、大宗商品、房地产、基础设施等投资形式。对于投资者来说，构建另类投资组合主要目的是为了提高投资回报和分散风险。
