1. 外墙漏水补漏费用，外墙漏水渗水补漏方案是什么？
防水补漏是装修中非常重要的施工工序，房子居住年限过长后，墙壁内的防水层就会失效，房子墙壁就会渗水，墙壁就会出现一些水渍印，这是非常苦恼的，因此，墙壁的防水补漏工作需要3-5年定期进行。下面介绍一些专业外墙防水补漏的方法。
1、小面积渗水
如果是外墙建筑出现了小面积渗水的情况，可以不用进行大面积施工，可以先将墙面的粉刷掉，找到渗水具体的位置，找到之后先用水冲刷干净，再用专业补漏材料给它填补好。
2、大面积渗水
如果出现外墙大面积渗水的情况下，施工比较复杂，也是需要先用水将外墙的杂质冲刷干净，等待其干燥，然后再对裂缝进行勾缝处理，可以使用聚合物水泥砂浆，施工前需要注意材料的一个配比。
3、框架梁底漏水
框架梁底漏水的时候，需要先填好缝隙然后刷防水层，最后粉刷外墙。具体的操作：先把框架梁底的漏水处的装修层用铲子铲除，找到真正漏水的那个缝隙，然后再用水泥砂浆做好缝隙填充，等待干燥之后再刷上一层防水层，最后再做上外墙的装修面。
做完了外墙防水补漏工作之后还没结束，还是要再进行一下检查渗漏的工作，避免出现缝隙不能发现的情况，从而产生大缝隙。一个小细节也有可能让之前做的工程前功尽弃，这时候可以使用接连淋水检验一下外墙是否还有渗漏的情况。外墙是一个房屋的门面，美观也是非常重要的，出现凹凸不平、空鼓的现象时就显得很难看了。所以在进行补漏的时候一定要注意调节好材料配比，不然会影响补漏的效果。
2. 外墙渗水高压灌浆补漏靠谱吗？
外墙渗水，用高压喷浆的办法补漏，还是比较靠谱的。高压喷枪补漏的办法是用高压枪把防水胶从缝隙打入墙内，来阻止防水渗漏的这个办法还是相当不错的。
3. 外墙渗水可以在内墙做防水吗？
外墙渗水可以在内墙做防水吗？外墙渗水可是一个比较棘手的问题，大部分情况都是漏了补，补上管不了多久继续漏。
但是要想彻底的解决问题“花哥”看来还是得从根本原因入手，必须将为什么导致漏水原因找到，对症下药才有效。
如果某室内局部外墙渗漏，我们在室内对漏点进行处理，这相对于我们去到医院头疼医脚没啥区别。
为证实室内做防水对外墙渗漏，到底有没有用。一起来听听“花哥”怎么说？
ˇˇˇ假设我们在腰线层的卧室，出现外墙渗漏。那么整个窗下面，就会出现墙皮严重脱落情况；这怎么做防水？已经造成渗漏，整个窗外面这么厚一个墙体，内部全部都是湿润状态。如果要做优质的防水，必须等墙体彻底干燥才对，这情况永远都干燥不了。如果不下雨，估计没个半年想干燥都有点难度，一年到头谁能保证不下雨？下雨又会浸水。即使是使用丙纶也不行，这样的情况把墙皮铲掉，内部墙体含有大量的水会慢慢渗出来。唯一的解决方法，只有搭建雨棚才是上策。上图怎么办？这是一个西边户的外墙渗漏，渗漏厉害吧！这不属于堆积式渗水，都是冬季梅雨季节造的孽，也就是到了夏季，墙体还是非常干燥。属于开发商建房质量太低劣，但是其不属于规范小区，只是临江而建的江景房，没有维修基金只能住户自己想办法。在室内不管做防水还是贴瓷砖都不好使，你将对面渗漏整体墙壁都做最好的防水；即使是铜墙铁壁，暂时不提你家的事；你家情况得到了改善，在室内堵住了渗漏源头，那么水肯定就会往你楼下邻居家里钻。邻居家原来有渗漏情况还好，没有的话有可能会找到你扯皮。外墙往室内渗水，与楼上外墙向下渗水造成的室内墙壁问题是完全不同的；内行一下就能够分析出原因。因为你将室内渗水源头堵住了，你那一层的外墙墙体整个都是湿润情况，大概率会造成楼下室内天花板出现渗漏痕迹。由上往下渗水，同室外渗水进来很容易区别。那样做防水，对邻居的影响绝对有可能，其次你自己家也会受到波及。我们将渗水外墙做到了不使其渗漏，这同堵堰塞湖没什么两样。这里堵住了，其渗水到了一定程度会往别的墙壁蔓延，也就是说与其临近的墙壁，接着会出现不同程度的渗水问题。不做防水贴瓷砖行不行？看上面图片就有答案了。瓷砖始终都有缝隙，其各种反碱情况还是会通过瓷砖的缝隙体现出来。结语所以外墙渗漏想在室内解决，很显然是行不通的。我们只能用砂浆防水外加剂，对外墙渗水区域做一个处理，如果室内窗口距离外墙属于比较死角情况（地面距离太高），只能通过楼顶使用外墙专用吊篮进行施工。砂浆防水外加剂，属于刚强度水泥与聚合物防水材料混合物，只需要掺合均匀，在外墙涂刷两三遍即可保管十年八年不出问题。希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作顺利！
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4. 外墙钉子渗水怎么办呢？
1、在处理这种类型的墙体渗水的时候，因水泥砂浆层附着在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
2、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
3、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝。
5. 现外墙漏水修补费用由物业承担吗？
看是否在维保期内情况如下：
1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。
2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。
3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。
4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外,自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。扩展资料墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时。选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0—1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时,列入较窄的裂缝。
6. 外墙与窗框的缝可以用堵漏王补吗？
不可以。
窗框与外墙之间的交接缝，打耐侯密封胶，是最可靠、最实用的防水措施，不能直接用堵漏王来密封的，因为这种材料至刚性，只能临时止水，时间长了，就会开裂的，没有弹性。
如果窗框周边的外墙，有裂缝，松脱等现象，很有可能渗水会绕过密封胶，从砂浆层，走窗框与结构之间的缝隙渗进来。当然，如果窗框与结构之间的缝隙，用防水砂浆塞实的话，这个水是进不来的。也就是说，窗框与结构之间的缝隙，也是要防水的。
7. 立邦外墙渗水补漏喷剂管用吗？
有用，防水补漏喷剂又被叫做水补漏、补漏神器、喷式堵漏王、自喷式补漏王等等,它是一种高性能、无机、无碱、防水、防潮、抗裂、抗渗、堵漏于一体高科技产品,近年来被广泛运用于各种防水施工中。
防水补漏喷剂是使用了高分子活性配方,并且具有黑色、白色、透明,可以满足装修的多元化效果。
防水补漏喷剂效果是非常明显的,他可以迅速凝固成膜状,且密度和强度远远高于现行高标号混凝土,大大提高了施工的效率,并且还具有弹性抗裂、无流淌、无鼓包的优点,能够实现一劳永逸的补漏效果。
