上海市住房公积金行政执法管理办法(上海本地人为什么不能提取公积金)

1. 上海市住房公积金行政执法管理办法，上海本地人为什么不能提取公积金？

没有消息说，上海的住房公积金本地人现在不能办理提取啊。

建议问清楚是什么原因导致不能提取，是政策层面的原因，还是个人的提取条件不符合？可以亲自到缴存地的住房公积金管理中心去问一下。

一般情况下，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：(一)购买拥有所有权自住住房的;

(二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;

(三)偿还拥有所有权自住住房贷款本息的;

(四)无房且依法承租本市住房用于自住的;

(五)支付本市拥有所有权自住住房物业服务费的;

(六)家庭生活困难用于支付房租、售后公房物业维修费等住房消费费用的;

(七)离休、退休的;

(八)大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(九)出境定居的;

(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);

(十一)国家和本市规定的其他情形。职工有未结清的住房公积金债务的，除偿还拥有所有权自住住房贷款本息外，不得办理其他提取业务。住房公积金的提取原则上采用转账方式。

上海市住房公积金行政执法管理办法(上海本地人为什么不能提取公积金)

2. 上海公积金一年可以取几次？

要看的。上海公积金租房可以取4次。

3个月1次，1年4次。

申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应当在房屋租赁期内提出，提取资金按季度支付(即一般情况下，每年可提取4次)。其中，通过租赁平台申请提取和廉租房租赁提取，按申请人填报的租赁提取时间支付，单次提取金额不超过三个月的金额;通过中心渠道申请提取，单次提取金额为三个月的金额。

3. 上海租房提取公积金每月都有申请吗？

根据《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》第十一条（提取时间），职工提取住房公积金支付房租，应在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。

职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超过12个月)申请一次提取住房公积金。

4. 在上海买房也买不起？

谢邀，上海公积金并不是只能用于上海买房。

住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题，利用住房公积金贷款，配套首套房优惠，刚需者可以极大程度地减轻购房压力，但是公积金的存在，并不只是用于买房的，租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话，公积金可以用来缴纳房租，这对于在上海工作的外地人来说，也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢？

一般情况下，公积金并不允许直接异地买房，假如想要回到家乡买房的话，公积金也不是不能起到作用，购房者可以申请公积金异地贷款买房，主要操作流程如下：

1、当地房贷条件查询。受因城施策的影响，不同的城市实施不同的购房政策，大三异地买房之前，先查询当地是否支持公积金异地贷款。

2、异地贷款申请。如果当地支持公积金异地买房的话，购房者先向公积金缴存管理中心办理异地贷款申请，获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向公积金管理中心提交身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料，由工作人员进行审核。

3、资料审核通过之后，正式办理贷款手续，等待贷款发放，并且按时偿还房贷。

然而，上海的公积金虽然可以异地买房，但不允许使用上海公积金异地贷款，因此购房者如果想要使用上海公积金的话，可以在外地成功买房之后，携带购房合同或者房产证、身份证、购房发票等资料，前往上海市公积金管理中心，以现金的形式将公积金提取出来。注意，公积金的提取存在时间限制，一般在拿到房产证后六个月之内，逾期则不能提取公积金。

此外，符合以下几种条件，同样可以提取上海的公积金：

（1）在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

（2）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

（3）户口迁出本市或者出境定居时；

（4）非沪籍职工调离上海时；

如果违规提取公积金的话，将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其贷款申请的后果，可以说是得不偿失。

5. 上海住房公积金是必须要交的吗？

外地城镇户口的职工是否缴纳公积金不是强制的。《上海市住房公积金管理若干规定》规定，住房公积金缴存对象为本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述类型单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编<册>人员、劳务型公司的劳务人员）。

另外，在本市参加工作的外省市户籍职工、本市农业户口职工、个体工商户及其雇佣人员、自由职业者也可以参加本市住房公积金制度。