1. 深圳市二手房买卖合同，怎么以最快花钱的方式买到深圳车牌？

挺奇葩的问题，怎么以最快花钱的方式买到深圳牌？买新能源车子不需要花钱，直接可以上牌，你非要花钱就去竞拍一个就完了，现在经拍的价格基本在3万多，这边去订车，那边去拍牌不冲突，基本车到了牌也就可以直接挂了，最快的方式了。如果要更快，你有钱嘛，直接把信息给到第三方，别人给你去办，你只要坐在家里一切都可以送到你面前，最快最省事的了。当然，牌是要社保，居住证之类的，你有钱嘛，办法总是有的。搞个公司可能稍慢一些，闪婚已经有指标的对象应该是比较快的。除此之外，有钱嘛，总能解决的。

2. 新房网签备案？

新房网签备案，能否退房？如果可以退房，交了契税、房屋维修基金能退吗？

针对这个两个问题分析如下：

一、签订了商品房买卖合同，已经网签，正常情况是不能退房的

根据你描述的情况分析，你买的房子开发商已经在当地房地产主管部门进行了网签备案，证明了开发商预售的房地产项目，是合法销售的。

从法律上讲这套房子就是你的了，开发商没有办法单方解除备案手续，也不能再次对他人销售。

由于开发商没有过错行为，你没有法定解除合同的事由。因此，合同是无法单方解除的，结果就是不能退房。

二、退房的方法，但不一定有用1、直接与开发商协商，提出退房申请。

说出你自己的特殊困难，家里急需这笔资金，取得开发商的谅解，你承担违约责任。

如果开发商同意你的请求，你就必须配合开发办理解除合同备案手续（在我们这里，解除备案必须要经过法定的诉讼程序才能解除备案）。

2、如果开发商不同意，寻找与开发商有重要关系的相关人士，请求其从中协调，争取退房，不承担违约责任。

只要以上两种方式之一可行，开发商同意退房，你要与开发商签订退房协议，明确各自的权利义务，比如办理解除合同备案、房款的退还时间、金额、相互间的责任等等。

三、如果能够退房，契税、维修基金能否退？这个分析如下：

根据你的描述，应该是开发商代为办理不动产权证书，一般情况下，契税、维修基金、其他办证费用，都是开发商代为收取。

此时有两种情况：

一是开发商还没有交房，没有启动办理不动产证书的程序，因此，代收的上述契税等费用，只要开发商同意退房，开发商直接退给你。

二是开发商已经启动办证程序，也把你的契税、维修基金，交给了税务局、房地产主管部门。

此时如果开发商同意退房，并且税务局、房管部门还没有办理下来，在能够解除合同备案的前提下，则涉及已经缴纳的契税、维修基金，就只有按照税务局、房管部门的退税、退款流程，提出申请、相关证明文件，等待相关部门审核后直接退给你（这种情况一般都不会退房了，因为开发商已经@启动办证程序）。

以上方法仅供参考，具体情况只有你自己评判决定。

3. 买二手房过完户需要问原房主要哪些票据呢？

1、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。

2、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。

3、明确房屋产权转移是否有问题购房者要明确两点问题：房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房存在按揭贷款没还完、有抵押贷款等情形，那就一定不要购买；

4、明确房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。

综上所述，本文主要是讲述了深圳二手房出售方法，以及购买二手房注意事项的全部内容，对于卖房子的人来说，二手房的出售方法就是宝典，所以大家可以参照本文的宝典去卖自己的二手房，但是相关的报价，小编建议还是看看自己房子的评估价再定价

4. 深圳大学好吗？

深圳大学。一所崛起的高校。一所牛叉的高校。

我岁数比深圳大学都大，完全有资格对深圳大学指手画脚。

今天专场说说深圳大学的事

讨论一下深圳大学的厉害之处以及缺点。

先说结论:深圳大学的财力达到顶尖211水平，学科综合实力达到中流211水平，特殊领域到底主流985水平。。。

关于这个论断，可能会有人不服气。咱就从以下几个方面慢慢讨论

深圳大学的历史。深圳大学目前的综合实力达到主流211的证据。已经相关领域达到985的证据。深圳大学不缺什么，缺什么，未来。。深圳大学历史

深圳大学—随特区一块长大的大学。

1980年，设立深圳特区。1981年，深圳升为副省级城市。

深圳大学1983年经教育部批准建立。

其中全国知名的重点院校都给予了支援。

北京大学作为文科老大，援建中文、外语类学科清华大学作为工科老大，国内电子第一，建筑第一，援建电子、建筑类学科中国人民大学援建经济、法律类学科，一大批知名学者云集深圳大学。

都是顶尖院校等我顶尖学科援建深圳大学。深圳大学起点不可谓不高。。。。

深圳已经是是中国四大一线城市之一，广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国性经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，粤港澳大湾区四大中心城市之一，中国三大全国性金融中心之一。

而深圳大学却是一个普通院校。没有进入211工程 ，985工程，双一流大学学科建设。。。

深圳大学的实力实验室建有国家工程实验室3个，国家工程中心1个，教育部重点实验室3个，省级重点实验室9个。学科建设博士学位授权一级学科点10个；博士后科研流动站3个，博士后工作站1个。有硕士学位授权一级学科38个；专业硕士学位授权类别18个，其中工程硕士具有授权的领域12个。工程学、临床医学、材料科学、生物学与生物化学、计算机科学、化学进入ESI学科世界排名前1%，在中国高校扩展版ESI高被引论文排行榜中位列第84位。师资力量中国科学院、工程院院士15人（含短聘4人），美国医学与生物工程院院士2人美国科学院、工程院、医学科学院院士4人（短聘），英国皇家工程院院士1人，加拿大工程院院士2人，欧洲科学院院士1人（短聘），新加坡科学院院士1人（短聘），欧亚科学院院士3人，诺贝尔奖（生理和医学）获得者1人（短聘）。有国家“973计划”首席科学家5人，长江学者27人（含短聘21人），国家杰出青年科学基金获得者32人（含短聘14人），国家优秀青年科学基金获得者14人（含短聘1人），教育部“新世纪优秀人才”7人深圳大学的学科建设结果。

教育部学科评估:

B+：光学工程

B ：理论经济学、新闻传播学、信息与通信工程、 计算机科学与技术、生物医学工程

B- ：法学、建筑学、城乡规划学、工商管理

虽然成绩不优秀。但是不少211都要好。比如广西大学，海南大学等。

而且深圳大学的学科都是通用型学科，没有冷门的地质大气海洋等学科。

学科包括了计算机，建筑，法学，通信，光学工程等热门专业。。

综合实力是很不错的。发展前途广阔。

深圳大学达到主流211的证据已经985的证据。

上面说的学科评估就是证据之一。其他主流证据有。

办学经费。已经达到985及顶级211水平没有钱啥都办不了。。看经费。

42亿是个什么样的数据。和教育部直属院校比一比。和985中的，湖南大学，兰州大学差不多。

比西北农林科技大学多，和顶级的211西电近似 超过教育部直属五六十所211院校

博士后基金，国内前十，达到顶级985水平。4月26日，中国博士后科学基金会公示了第65批面上项目资助名单

深圳大学获得一等资助7项，二等资助68项，总计资助项目75项，排名全国第8 。

深圳大学仍能在一等资助数量上与总数位列第一的清华大学平齐，获资助项目总量连续三年位居全国前十。

ESI数据库更新了2019年3月最新ESI数据（数据统计覆盖时间为2008年1月1日-2018年12月31日），这也是2019年第二期的ESI数据

深圳大学是80名，达到主流211水平。

自然科学基金，深圳大学达到985水平，名列第24名。深圳大学目前缺什么，少什么。

深圳大学首先不缺钱，深圳市有的是钱。

那缺什么?

底蕴，官方帽子。

比如211工程 世界一流大学帽子

另外广东省都深圳大学不放心，不积极的去深圳大学向上推，怕深圳直辖了。。因此深圳大学一直单打独斗，在重点实验室，博士点等方面一直被打压。，没有帽子。保送等都受到不少影响。

保送北京大学。只能进100名，比绝大多数211要差

深圳大学的招生情况，生源达到主流211，就业达到主流211水平。

深圳大学的生源达到主流211水平。就业也不差。就业薪酬待遇国内前40名

目前来说深圳大学是一所很厉害的大学，未来发展更厉害。目前就是缺帽子。因此保送等收到一定影响。。

谢谢大家，欢迎评论。

5. 买二手房满二满五怎么理解？

买二手房满二满五怎么理解？什么意思？

这个问题呢主要是涉及到出售二手房业主的税收问题。那么不同性质/来源的房屋如何界定购入时间？

一，根据房屋性质分：

1.商品房：按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）

2.经济适用房：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）

二，根据房屋所有权来源分：

1.售后公房、动迁安置房：以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先选择）

2.直系赠与的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）

3.非直系赠与的房屋：以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期为准计算是否满5年/满2年（孰先原则）

4.继承的房屋：以原产证登记的日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/2年（孰先原则）

5.夫妻变更的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）

6.加减车位的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）

确定好房屋的购入时间后，就可以计算出售方出售该房屋的税费了。

1.增值税及附加税：

1）普通住宅

＜2年（税务核定价÷1.05）*（5%+0.6%）

≥2年免征

2）非普通住宅

＜2年 （税务核定价÷1.05）*（5%+0.6%）

≥2年 （税务核定价-购入价）÷1.05*（5%+0.6%）

2.个人所得税

1）普通住宅

＜5年

（1）可选全额（税务核定价-本次交易增值税）*1%（全额缴纳个人所得税需减去增值税后计算，附加税不能减）

（2）可选利润20%

≥5年

（1）可选全额（税务核定价-本次交易增值税）*1%（全额缴纳个人所得税需减去增值税后计算，附加税不能减）

（2）可选利润20%

（3）若为家庭唯一住房免征

2）非普通住宅

＜5年

（1）可选全额（税务核定价-本次交易增值税）*2%（全额缴纳个人所得税需减去增值税后计算，附加税不能减）

（2）可选利润20%

≥5年

（1）可选全额（税务核定价-本次交易增值税）*2%（全额缴纳个人所得税减去增值税后计算，附加税不能减）

（2）可选利润20%

（3）若为家庭唯一住房免征

注：按利润缴纳20%个人所得税可以抵扣的项目有：购入的合同价格、购入缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税、装修费用（≤购房的合同价格的10%）、购房按揭贷款利息。抵扣装修费用及购房按揭贷款利息时需提供以下材料：

a. 装修费用 需提供装修合同、装修发票、结算明细清单

b. 购房按揭贷款利息 需提供按揭贷款合同、银行利息清单（主贷人姓名、利息总和、物业地址、贷款合同编号、加盖银行业务章）

以上就是二手房满二年和满五年业主出售房屋缴税的情况。不同性质的房屋缴税是不一样的。如果买房想控制购房的总成本，那么我建议：购买二手房选择：满五年唯一的普通住宅或者售后公房或者动迁安置房，因为这样的房子购房成本低；另外，如果买得是非普通商品房尽量买这1-2年业主才买进就卖出的房子，这样抵扣的税多，也是不错的。其实，购买新房成本也低，因为新房不存在满二年还是满五年的问题，作为买入方缴纳的大税种只有契税。

以上就是我的回答，希望对您有所帮助。

6. 不给劳动者合同该怎么办？

公司给员工签两份合同，但不给员工一份，这不是现在流程的“常规操作”吗？谁让你是打工的呢？只要你还想继续工作，那还真没什么好办法！除非你不想做了，那么可以按照如下的方式，但未必对你有利！

为什么很多公司让员工签了劳动合同后不给员工一份？

时间往前几年，很多公司还喜欢不给员工签订书面劳动合同，因为不愿承担劳动关系的带来的责任，以为只要不和员工签订书面劳动合同就没事情了，而且那个时候员工大多不懂，所以相安无事。但随着《劳动合同法》的普及，员工也越来越清楚自己的合法劳动权益了，现在进入互联网时代，即便没有劳动合同，想要证明存在事实劳动关系，也不是那么难了！那么如果公司没有签订书面劳动合同，公司可能就要承担最高11个月的双倍工资。

于是这类公司，依然不想让员工拿到劳动关系的证据，但又害怕万一要承担11个月的双倍工资，成本太高。于是就想出了在入职时，让员工签订书面劳动合同，甚至签订空白劳动合同，然后以需要公司盖章为由，全部收回，然后不给员工一份。同时，还会让员工在劳动合同签收表上签字。

在这种情况下，在发生劳动争议时，对公司有这些好处！

一、员工一样很难拿到证明事实劳动关系的证据，如果员工拿不出来证据，公司就死活不承担劳动关系。

二、万一员工拿出了事实劳动关系的证据，公司立即就会拿出劳动合同，并说你们有签订书面劳动合同，所以不需要承担未签劳动合同的双倍工资。因为签了合同不给员工一份，不等于未签订劳动合同。

三、因为员工手里没有劳动合同等证据，很可能无法证明工资结构。那么公司就可以利用空白劳动合同，来调整员工的工资结构，会影响到员工相关权益的金额。

四、因为员工签订的是空白劳动合同，那么在调岗等劳动争议时，公司就会在空白合同上添加内容，并表示不存在调岗，表示员工本来就是这个岗位，是员工拒绝！

如果公司不给我们一份合同，我们该怎么办呢？

一、如果我们在劳动合同签收表上签字了，那么就没有任何办法了，因为公司可以说：“已经把合同给你一份了，你看都有你的签收记录，是你自己把原件弄丢了！。

二、如果我们没有在劳动合同签收表上签字，那么就等于公司没有依法给你一份劳动合同，所以你可以去劳动监察部门投诉，但结果就是责令公司给你一份合同，公司基本上不会受到额外的处罚。除非公司完全不予理会，惹怒了劳动监察部门。

三、如果单纯的以没有劳动合同去投诉，对我们没有任何好处！

四、我们可以同时寻找社保缴纳、克扣工资、罚款等方面的问题，一起进行投诉，甚至被迫离职。

五、如果我们入职时公司就没给我们一份合同，那我们就要注意保存关于事实劳动关系的证据了。

总而言之，现如今公司不给员工一份劳动合同，基本上不会有什么不利的影响，反而是员工如果因此去投诉，那就基本上做不下去，而且还不一定能维护到自己的权益。

7. 是买深圳小产权还是临深商品房还是深圳公寓？

近日，深圳市住建局发布了《深圳市住房和建设局关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》；这无疑是对深圳商务公寓及宿舍产品是一个重磅利好消息，给准备入手的小伙伴们一颗定心丸！同时还没有关注的小伙伴们也可以把目光投过来啦！

众所周知，之前的商务公寓之前都是用电来解决厨房的问题，而电磁炉烧菜多少缺少些生活的烟火气。通了燃气后，公寓也要生活气，朋友来聚餐再也不用点一堆外卖了。那今天就给大家看看适合深圳商务公寓的一些装修风格，如何打造一个有烟火气的公寓版小民宿。

●平面图●

●入户●

玄关鞋柜为壁挂式设计

底下放换下的鞋子

保持鞋柜前通道整洁

鞋柜旁边设计全身镜

成为入住者美好穿搭的记录者

●餐厨●

吧台与餐桌相结合

2.2M长的实木大吧台

不止一日三餐那么简单

与小伙伴们开个party也不在话下

吧台与对面橱柜一起

组成开放式餐厨空间

满足使用者轻度餐饮

左边的冰箱门上

写着小两口对即将到来的客人的

祝福与期待很有爱

●客厅●

飘窗与沙发结合设计

联系上地台

带置物空间的楼梯的设计

界定出客厅的新范围

也减低了原本过高的飘窗的高度

让飘窗变成了舒适沙发

从俯视的角度看客厅全局

两把具有东方气质的黑色

Y chair与剑麻地毯

脏橘色坐墩

在客厅里围合成互动性的休闲空间

亚麻灰窗帘从二层直接垂向一层

整个空间也跟着变得轻盈惬意起来

盖毯地毯抱枕等棉麻布艺

与藤编材质一起为

空间注入了自然氛围

靠着抱枕在地毯上席地而坐

与同伴或畅谈人生

或分享旅途见闻岂不美哉

●楼梯●

利用楼梯间隙设计的置物架

整体材质使用板材比起做

储物柜性价比更高

电视嵌入到开放柜之中

●卧室●

半透的锤纹玻璃扶手给

二楼的睡眠空间增加了

更多的通透性与氛围感

在玻璃扶手旁摆放上1.6米的

双人床搭配气质棕的软包大靠背

提升床品舒适度

●卫生间●

淋浴间与睡眠区之间设计了

一扇长条形采光窗

用锤纹玻璃阻隔视线

制造出犹抱琵琶半遮面的效果

保证隐私的同时也不影响采光

今天的家居小知识分享就到这里，想要了解更多关于家的小知识，请持续关注中原享家。