1. 娄底市住房公积金管理中心，娄底市第一套房贷款利率？

如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，一到五年内贷款的利率是2.75%；五年以上贷款的利率是3.25%。基准利率如下：

一、商业贷款

1、一年以内贷款的利率是4.35%；

2、一到五年内贷款的利率是4.75%；

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款

1、一到五年内贷款的利率是2.75%；

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

2. 娄底住房公积金微信公众号？

具体步骤：在微信里搜索“娄底住房公积金”，关注微信公众号。

（二）绑定账户 。首次登录需要绑定账户，已绑定的忽略此步骤。具体步骤：进入公众号，点击我的账户，点击查询，输入身份证号码和密码进行绑定。（如忘记密码或未设置过密码，请点击忘记密码，通过身份认证更改完密码后重新执行此绑定步骤）。

3. 现在三四线房子还能买吗？

过去房地产市场的疯狂，也使得人们的潜意识认知中房子就是最保值，房子买了就是能升值，房子买了就是能生钱。

房地产市场的价格越是上涨，人们购买的心态就会越强烈，每当房地产市场在一个比较萧条的时间段，那么人们在房地产市场都会处于一种观察的状态，感觉房屋的价格要下降的，先缓一缓。

无论购买房子是作为投资用途，还是作为刚需用途房屋的价格，如果都呈现于一种萧条或者是微弱的状态，我们都要暂时停手去观看市场的变化情况，毕竟没有人想多花钱买到房子。

三四线城市的发展将会逐步的弱。

三四线城市是否可以值得下手，这个要自己去进行实地的考察，因为全国有这么多三四线城市，并不代表每一个三四线城市他们都会逐步的走向弱势。

全中国最有钱的地方集中于珠三角，全国最穷的地方也集中在广东，所以广东既是最有钱的地方也是最穷的地方，也可以说是整个中国版图的缩小。

广州和深圳逐步的打造商圈，所以旁边的一些城市就会非常的受益广州商圈，深圳商圈是进一步的打造轨道交通体系，进一步的拉到城市与城市之间的距离。

（1）城市的整体规划。

目前处于三四线城市的自己要更加深入了解的城市，整体规划主要取决于城市铁路交通，城市高速路。

有人说高铁是把一个弱小的城市群体更多的是吸引到大城市，而其实这只是看到人口现象，随着大城市很多产业不断的被淘汰，越来越多的低端制造业将会引进离大城市最近的城市进行发展。

随着经济的发展，现在深圳的产业已完成了升级更多的产业搬向居，东莞，惠州，河源这些地方进行再一次地扎根。

搬去东莞的公司，更多的是因为深圳的整体资源已经在价格上上升，所以逼不得已来到了东莞，而来惠州的，更多的是一些淘汰的产业和河源市接纳一些淘汰的污染行业。

其实都是继承了先发展后治理这个问题来进行，推动每一个城市随着经济的发展有越来越多的产业，都会向下一级城市进行推动。

前提是周边必须有一个或者两个核心的大城市，来围绕着周边的经济圈而转动。

地铁高铁高速路，这是人口物资以及成本资源的一个平衡点。

（2）人口走向。

目前国内的人口确实更多的是往大城市进行聚集，而现在人口也出现反滥的现象。

刚刚也重点提到了轨道可以运输，人口同样也可以运输物资，随着大城的外溢不断增加。

随着越来越多的产业在大城市周边的小城聚集起来，那么人口肯定慢慢地又会回归到原来的小城周边进行发展，主要是工资不低，房价不高，生活压力少，这也吸引了一批人群聚集。

（3）观看城市购房的主要人群。

城市的发展要观看是哪些地方的购买人群所导致房价出现上涨，没有的卖。

再早几年房屋的价格不断的上涨，人们在自己工作的城市购买不起房子，更多的选择回老家县城以及市里购买房子。

如果这些城市购房人群主要是返乡置业，那么就比较需要注意的一个点是返乡置业，他们以后真的是会回来城市里面居住吗？相信比较少，所以未来的发展，这些城市将会陷入一个死循环。

没有大城市的经济拉动，没有城市的人口支撑，也没有利好的房地产政策出现，所以这类型的城市就会逐步的走向于偏弱。

三四线城市的发展，只要是在城市都市圈内都有一定的发展潜力，毕竟是在都市圈内都要打造一小时的生活圈，即便一小时做不了那么两小时的生活圈，更近的拉动与产业人口，以及以大城市为总部中心周边小城为制造中心共同的进步发展。

如果不是在都市圈内的城市，那么真的是要细心的考虑人口经济以及购房人群现在是否出现有价无市等等的一系列数据，才能判断得了。

无论在都市圈还是非都市圈的三四线城市都并不太建议进行投资。

三四线城市并非是重点发展城市，而且也并不是直接地靠近大城市，周边人口人口外溢来进行支撑房价上涨。

细心的留意三四线城市，其实房产都是非常的多的，未来的5年10年都未必能消化得完，房产而且还在不断的建筑中。

过去房地产市场确实是随便投都会涨价，而现在并不是过去的房地产市场，而是要认准地理位置去投资房地产才会出现价值上涨。

无论在哪座城市只要是刚需购房者都可以进行下手购买，只不过是观看短时间内城市的房价是上涨还是下跌，如果下跌那么就细心的留意一段时间房价的走势以及国家的政策之后就可以进行下手购买了，毕竟房子可以给我们带来很多资源上的优势，所以买房既是享受资源，也是早点了了心愿。

4. 就喜欢居家洗衣做饭的老婆是什么感觉？

导语

当你越来越优秀的时候，就会遇越来越好的人，可令人疑惑不解的是，它面向敌人，却在背后挨了一颗子弹。后来自己活成了一只队伍。

三年情感经验很荣幸为您解答。

在回答这个问题之前，我想说一个个人的心得体验，这么多年来看过了太多身边朋友的婚姻，有美满幸福的，也有伤感遗憾的。

总结起来不论男女，其实在无意识中都会有这样的一个问题，男人会问自己到底娶一个什么样的女人适合自己，女人会问，到底什么样的男人才是自己最终的归宿，这是一个相对的问题。我大概花了几年的时间去研究论证这样一个问题得出以下的结论是：

男人的内心想法是既可以温柔贤惠，又可以是自己的贤内助，这样的想法是比较天真不客观的，熊和鱼掌不能兼得就是这个道理，把问题拆开来看，有的人喜欢温柔贤惠的，但有些时候会深感吃力，就是身边的人在打理家庭方面非常的井井有条，在工作方面在抉择方面给予不到自己半点助力。

也有人喜欢强人类型的另一半，在工作方面为自己解决了非常多棘手的问题，但内心往往渴望对方能够有女性的柔情家庭的温暖，这本就是一个矛盾体选择了强势，必然要承受家庭的短板选择了家庭氛围必然要承受工作的压力。

那么有没有一个两全其美的人选和方案呢？答案是有的，这个答案人人都拥有，并且人人都平等，它就是时间。

我研究发现家庭婚姻以时间来论，可分为前半段和后半段。前半段是以家庭为主的女性，在婚姻后半段会变得更加强势和更加有主导地位。

婚姻前半段是强势的女性在婚姻后半段会变得会更加注重家庭氛围。这其实是人的思想的一种转变前者在于婚姻家庭的，在婚后的生活中逐步的发现无论是家庭还是事业都是两个人的事情，不是单一方就可以，所以就会变得以事业或者是个性强势为主，那么前者是以事业为重的女性在婚后一段时间会发现婚姻的主导最终还是以家庭为重，这本就是两个互补的环节，所以很多人问我到底是找一个贤惠的，还是找一个可以在事业上帮助自己的，更加适合自己，我的建议是要根据你当下的实际情况来做决定，如果你是20岁左右就已经结婚的人，我的建议是你以事业能够帮到你为主的女性更适合你，如果你是30岁以外的人，我的建议是你可以找一个以家庭为重心的，更合适。

理由很简单，无论是多么成功的事业型强人家庭必然是最终的归宿，同理无论生活现状怎样，家庭是我们唯一的避风港，所以后者要以家庭为主，前者要以事业为主。

如果你是30以外的人，如题不知道赚钱，就知道居家洗衣服做饭，恭喜你，你非常的幸运，非常的有福气。

如果你是20岁左右的人，那么也不要有任何的抵触，男主外女主内本就是我们的传统文化，并且随着时间的推移，你的另一半会变得更加全面更加优秀，会在各个方面都会给到你帮助。

真心的希望这篇解答能够帮到你，如有不同观点，请在下方评论处留下你的看法。

5. 退休房补计算公式？

退休住房补贴计算方式：

1.实行职级工资制的职工:住房公积金补偿额=现行工龄折扣额×规定住房面积标准(科级以下职工65平方米，处级75平方米，处级90平方米，地厅级120平方米)×工龄×职务职级系数(科级以下1.153，处级1.200， 正科级1.333，副科级1.250)×现职务指副科级以上行政职务，系数按正、副职工龄连续计算，每工龄增加1%。

2.技术岗位工资制员工:住房公积金补偿金额=现工龄折扣×规定住房面积标准(一般员工65㎡、初级技术岗位75㎡、中级技术岗位90㎡、高级技术岗位120㎡、院士150㎡)×工龄×(现技术岗位1+工作年限系数)。现任技术职务是指初级以上技术职务，系数按正、副职工龄连续计算，每满1年增加1%。

3.企业职工:住房公积金补偿金额=现工龄折扣×规定住房面积标准(一般职工65平方米，技术等级相当于初级技术职务的75平方米，技术等级相当于中级技术职务的90平方米，技术等级相当于高级技术职务的120平方米)×工龄×(现技术等级1+工作年限系数)。现任技术等级是指相当于初级技术职务以上的等级，系数按工龄连续计算，每工龄增加1%。

4.企业干部对应的住房面积标准按有关规定执行。

5、军队转业干部到地方安排职务的，在计算一次性住房基金补偿时，其职务可根据其在部队的职务确定，工龄也可连续计算。

6.对于高级知识分子中的博士生导师，可参照院士住房标准计算一次性住房资金补偿金额。

7.城镇现行工龄的优惠金额按每年5.50元计算。

6. 娄底市住房公积金可以贷款多少？

娄底市住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。 1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2； 3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。 4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。 5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

7. 娄底公积金能在长沙用吗？

不能用，娄底公积金不可以在长沙贷款买房，娄底公积金暂未与长沙公积金中心签订异地贷款合作协议。根据长沙公积金相关政策，与长沙市互认互贷的签约城市的缴存职工符合条件的可以申请公积金异地贷款。