1. 转让费，什么叫转让费？
转让费主要指前面承租者的装修费、杂费等，一般是一级转一级下去。收取原因就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把店转给下一任店主，于是新店主就要缴纳一笔钱（转让费）。 转让费的收取没有一定的标准。同一路段待转让店铺，相同经营面积，有的收取数千元，有的收取上万元。一些着急转让的店铺，会免掉转让费；部分空店，也会向承租人收取转让费。 收取转让费已经成为潜规则。很多人在寻租商铺时，几乎都会遇到这种情况，他们在协商过程中，往往房租是一块，转让费是一块。一般来说，地段越好，转让费越高。无论转让费有多高，最终都有人会为此买单，很多人对此也已习以为常。如果自己“被宰”，那么就将成本“转嫁”至下一个店家来降低损失。也正因这个原因，使转让费像滚雪球一样，越滚越大。 补充： 继续说一说转让费，那是你希望获得店面经营权，向原经营者支付的转租费用，与房东无关，所以如果无法继续转给下家，转让费一般都是打了水漂的。 当然，在你和持有产权的房东签订的有效租赁期限内，如果面临拆迁等原因（地震等不可抗力除外）无法继续正常经营下去，可以要求房东补偿部分装修,及退还未到期房租，如果不成,可以起诉解决。 再次补充： 你和上一租户应该签署一个房屋转让协议，最好是房东在场，或之前已经和房东沟通妥当。接下来就该和房东签订房屋租赁合同了。 房屋租赁合同,即以房屋为租凭标的合同。根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，“经济合同是法人之间为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系的协议”，具体到房屋租赁合同的含义，概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限届满时,将承租的房屋完整无损地退还出租者。经租赁双方协商的这种权利义务关系，用文字形式固定下来形成的协议，就叫做房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容，应明确规定租赁房屋的座落地址、建筑结构、层次部位、间数、面积、装修、设备、用途、租赁期限、月租金额、租金缴纳期和方法，以及其他约定事项和违约责任等。
2. 转让费在什么情况下能要回？
转让费在以下情况下可能要回：
1. 合同目的不能实现：如果合同目的不能实现，如买方无法取得营业执照，无法经营，或者卖方无法履行合同，无法交付房屋或股权等，导致合同目的不能实现，当事人可以要求返还已经支付的转让费。
2. 合同被解除：如果合同被依法解除，如双方协商一致或者出现法定的解除事由，当事人可以要求返还已经支付的转让费。
3. 合同无效：如果合同无效，如存在违法、欺诈、胁迫等情形，导致合同无效，当事人可以要求返还已经支付的转让费。
4. 合同约定可以退还：如果合同中约定了可以退还转让费的条件，如合同约定的退还条件成就，当事人可以要求返还已经支付的转让费。
5. 未履行合同义务：如果受让方未按照合同约定履行支付转让费的义务，如未按照约定的时间、方式、金额等支付转让费，或者未经转让方同意改变支付方式或者金额等，转让方可以要求返还已经支付的转让费。
6. 转让方违约：如果转让方违约，如违反合同约定的义务，如未按照约定的时间交付房屋或者股权等，或者存在欺诈、胁迫等行为，导致受让方无法实现合同目的，受让方可以要求返还已经支付的转让费。
需要注意的是，返还转让费的条件和方式可能受到合同约定和法律法规的限制和约束。在实际操作中，建议当事人根据具体情况咨询专业人士或者律师的意见。
3. 铺面转让费怎么收？
您好，铺面转让费是指一个商铺的所有权或经营权由原经营者转让给另一位经营者时，由后者支付给前者的一笔费用。收取铺面转让费应遵循以下原则：
1. 合法性：铺面转让费的收取必须符合相关法律法规的规定，不能超出法律规定的范围。
2. 公正性：铺面转让费应当公正合理，不得存在任何暗箱操作和违法行为。
3. 合理性：铺面转让费应当与转让商铺的实际价值相符合，同时考虑市场行情和其他相关因素。
4. 透明性：铺面转让费的收取应当透明，明确告知转让方和受让方，不得存在任何隐瞒或误导。
在实际操作中，铺面转让费的收取方式可以根据双方协商达成一致，可以一次性支付，也可以分期支付。支付方式可以是现金、支票、汇款等，但一定要有明确的收据或合同作为证明。
4. 转让费怎么算的？
可以让铺专家转店顾问帮你估算转让费，免费的
5. 转让费怎么算的？
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
