最近几天，楼市又传来了不少房价上涨的消息，比如上海房价大涨，比如北京房价上涨，还比如杭州出现了最大规模的摇号抢房的情况。虽然这些城市的房价走势跟很多人无关，但是依然挑动着很多人的神经，这还是因为很多在城市中还没有买房子的人真的担心房价再次下跌。在过去20多年里，随着城镇化的不断建设，每年都有大量的农村人口流入城市，特别是年轻人，到城市中可以有更广阔的发展空间。但是目前城市中的高房价问题确实严重阻碍了年轻人在城市中的发展，想在城市中长期定居生活，就必须要有一套房子。而面对非常高昂并且还在不断上涨的房价，很多年轻人现在也开始选择离开城市，选择返乡创业。
其实现在很多人选择回农村创业生活也不单单是因为城市中房价高、生活压力大，还有一点原因很重要，那就是现在农村的生活条件也已经越来越好，和城市之间的差距也越来越小。最近一些年，国家对农村的扶持力度越来越大，很多扶持农村发展的政策也都在相继出台。比如现在农村土地不但不再交公粮，反而是有各种补贴。比如现在农村都通了公路、网络、快递等等，还有很多农村也都通了自来水。还比如现在大部分县城都通了高速，很多县城也都通了高铁，所以现在就算是生活在农村交通也很方便，也可以很快到周边的大城市。更重要的是现在国家在政策上支持年轻人返乡创业，在农村创业的条件会比城市好很多，压力也不大。所以现在农村也越来越吃香了，如果在农村有一套房子或者宅基地回到农村生活也更方便了。
但是目前还存在一个很重要的问题，那就是很多在城市中工作的年轻人都已经落户的城市，已经不再是农业户口，失去了农村土地和宅基地。在这种情况下，年轻人还可以回到农村老家父母的房子里生活，但是以后父母去世了怎么办呢？对于这个问题，在2021年正式实施的民法典中有明确规定，房子属于私有财产，不管是城镇户口子女还是农业户口子女都有继承的权利。而城镇户口子女虽然没有资格继承宅基地，但是如果继承了宅基地上面的房子之后，根据《民法典》中地房一体原则，在继承了宅基地上面的房子的同时，也就继承了宅基地的使用权。并且根据国家自然资源部的明确答复显示，城镇子女继承了农村房子之后，同样可以用房子给宅基地办理产权登记证，享有同样的权利。
当然，城镇户口子女继承农村的房子也有一定条件，因为现在很多年轻人都不是独生子女，特别是农村家庭，基本上都有两三个孩子。如果一个城镇子女有兄弟姐妹和自己父母还没有分户的话，那么自己父母农村的房子就将由和父母没有分户的子女来继承。如果城镇子女的兄弟姐妹都和父母已经分户的话，那么每个子女都有继承父母房子的资格，所以就需要子女们一起来协商了。如果父母有遗嘱的话，自然就需要按照遗嘱来执行了。
如果是城镇户口的子女继承了父母的房子之后，也不能完全享受农业户口子女的继承房子同样的权益。唯一的区别就是城镇子女只拥有宅基地的使用权，在继承了房子之后，只能对房子进行简单的修缮，不能对房子进行拆除重新建设，也不能在宅基地上面进行大拆大建。所以对于城镇户口的子女来说，如果继承了父母农村老家的房子之后，最好需要对房子好好进行修缮，这样就可以一直使用自己老家的老房子了。随着农村建设得越来越好，不管是在城市中生活还是在农村生活，在农村中拥有一套属于自己的房子本身就是一笔很大的财富。
但是目前还有一个很重要的事情需要人们知道，那就是农村宅基地和土地的确权工作已经步入尾声了。在自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》显示：
2020年底基本完成宅基地使用权确权登记工作。同时强调，由于今年的特殊情况，推进工作受到阻碍，为了确保任务的完成，提出了加快登记工作的若干要求。虽然时间节点比较紧凑，但是整个注册工作已经接近尾声。
可以看出，关于宅基地确权的工作应该已经结束了，但是由于2020年特殊的原因导致了宅基地确权工作延迟了。因此现在依然有不少农村的宅基地确权工作还没有完成，所以自己家土地和宅基地还没有确权的人们一定要注意了，最好关注下自己老家农村宅基地确权工作的进展，不要错过了宅基地确权工作。特别是对于家中有城镇子女的家庭，更需要注意宅基地确权的工作，因为以后如果宅基地没有确权的话，城镇户口的子女就无法继承自己父母老家的房子了。
最后，随着农村发展得越来越好，基础配套设施和生活条件的不断提高，以后年轻人也不是非要选择前往城市中工作生活了，在农村一样可以发展自己的事业好好生活。在此之前，人们最需要关注的就是关于农村宅基地确权的工作，宅基地确权之后，不管以后年轻人是选择在城市工作还是农村工作，甚至就是落户城市都不影响以后继承农村老家的房子。
