1. 模板租赁合同，网上卖的房屋租赁合同能用吗？
基本上可以使用，但是细微的地方还是要进行修改，毕竟房子的实际情况，这些需要现实中填写。
那么网上购买的房屋租赁合同也是一种宽泛的合同样板，所以我们在使用的时候，那些需要取消，那些需要进行添加，就要根据我们实际情况来填写了。
2. 车库出租最简单协议书？
经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。
甲方：（出租方）xxx，身份证号：XXXXXX
乙方：（承租方）xxxx，身份证号：XXXXXX
（一）租赁地点：XXX，面积：XXX
车库附属设施：XXX
租赁起止时间：xxx-xxx
（二）甲乙双方约定履行下列协议内容：
1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。
2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。如若被发现，甲方有权提前收回车库并终止合同，租金概不退还。
3、每月租金xxx元，一次付清一年租金，共计：xxxx元整。
4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。
5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。乙方应保证车库全部组成部分的完整，乙方在租赁期间对车库造成任何损害，需负责修缮及承担相关费用。
车库出租的协议怎么写
6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。
（三）本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。
甲方签字：xxx
乙方签字： xxx
20xx 年 月 日
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