1. 我爱我家租房合同，租房合同没我的名字怎么办居住证？

刚刚办到居住证，说说我的办法吧。现在出租的房很少有房屋出租证明的，因为那样房东每年都要缴税的，所以没有一个人愿意那么去做。没有房屋出租证明另一个办法就是拿着公司的营业执照复印件和工作证明，这完全可以代替房屋出租证明。去照相馆办个居住证数码回执20元，加上你的身份证正反面复印件和公司的营业执照复印件和工作证明，至于其他的需要的资料，办理处有，这个不需要担心。拿着上面资料直接去相应的居委会或者警务区就ok。首次办理免费。跑跑腿20元搞定。在东莞怕麻烦，去驾校报名点100元搞定，去照相馆代办200元。这就是我的经验，不用谢！

2. 水电暖煤气天然气和物业管理费由谁承担？

要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

3. 租房合同抬头怎么写？

出租方（以下简称甲方)：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达 个月的；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：

1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：

签章：

日期：

身份证号码：

4. 办理居住证没有租房合同怎么办？

没有合同，只要能证明你居住的地址也可以。

1、居住证相片回执。办证群众到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执;

2、身份证明材料。身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件;

3、居住地址证明材料。包括房屋租赁合同、工作单位或居(村)委出具的证明等原件及复印件。

(1)居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料;

(2)居住在单位宿舍的，提供用工(人)单位出具的证明材料等;

(3)居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证申请人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等;

(4)居住在自购房屋的，提供房产证明材料等;

(5)居住在工地工棚的，提供用工(人)单位出具的证明材料等;

(6)其他有效的居住地址证明材料。

4、其他证明材料。办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证，除提交上述材料外，还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。

5. 叫人看房我不同意请问我该怎么办？

我们国家在法律上的规定是租赁合同优先的。

也就是说，如果这一年的租赁合同没有到期，房主即便把房子卖掉了，也是要履行完这个合同的。否则，就要赔偿你的经济损失。如果在这个合同期间，房主屡次叫人来看房。你可以不予配合。

但在我们国家，凡事都讲究一个人情。如果人家房主跟您是协商的态度。那么您也应该有得商量。因为最终就算是闹的不愉快，合同到期您也得搬走。所以，这种情况是可以协商一个两边都认可的办法的。

您不同意看房，也只是不同意他们随时来看房。这个有解决的方法。

如果说您不同意人家房主卖房，也是要看您的租赁合同里是怎么签署的。比如您的合同里如果有这么一条，如果房主要出售房屋，租赁方有优先购买权。这样签的话，您就可以比其他人优先购买这个房屋。当然，这个前提是您得有购房的能力。

如果您并没有购买这个房屋的能力。那么您不同意的原因也只有一个了，就是不能同意人家随时带人看房。那么，我觉得您就可以针对人家带人看房这个事情，有一个协商。比如您可以定出来看房的时间段。每天下班几点可以看房，或者说休息的时间几点至几点可以看房。如果您说绝对不允许人家带人看房。就是不讲道理了。因为房子是人家的。

这种事情还是要好好协商，不能耍态度。

千万不要认为我租这个房子，签了一年的合同，你房主非得在我租赁的合同期限里卖房，就是不讲道理。就此对人家有意见，这是不好的。如果说以阻止人家看房来表示不满，就更加的不合适了。因为这容易把人家房主激怒。到最后还是对咱们租赁方有不力的因素。

如果闹僵，人家房主有可能会发飙，如果给人家惹急了，赔偿我们租房人的损失能赔偿多少呢？也就是两倍的定金而已。您想一想，人家如果是为了卖房，这几千块的损失人家也不在乎。如果真的就不顾这些了，人家就赔偿了，然后马上让您搬出来，临时找房子不是更加难受？

总之，我们租房的人要理解人家房主，房主才会对我们也理解不是？如果总是在互相较量的地步，谁也不会很舒服。租房子应该是交朋友的机会，而不是体会当地人脾气的时刻。您说呢？

6. 租房子的时候宽带费怎么交？

在租房时，宽带费的支付方式可能因地区和房东的规定而有所不同。以下是一些通常的宽带费支付方式：

1. 直接与房东支付：在某些情况下，宽带费可能包含在房租中，你每月支付的房租金额已经包括了宽带费用。这意味着你只需与房东按约定的方式支付房租，而无需另外支付宽带费。

2. 与其他租户平摊：在公寓或合租房屋中，宽带费用可能由所有的租户共同分担。这意味着你需要与其他租户一起共同支付宽带费用，通常是按照每个租户的使用人数或占用面积进行平摊。

3. 自行购买与支付：在某些情况下，房东可能不提供宽带服务，你需要自行选择宽带运营商或服务提供商，并支付相应的费用。你可以选择签订一个独立的宽带合同，并直接向服务提供商支付费用。

在签订租房合同之前，最好与房东或房屋中介明确宽带费用的支付方式，并确保在合同中有相关条款明确说明。这样可以避免因为费用问题而产生纠纷或不必要的麻烦。

7. 还能申请公租房吗？

政府修建公租房是为了解决困难群众的住房问题，是当地政府的一项惠民工程。申请公租房最基本的条件是:

1、户口簿上的全户人员名下无房无车无公司.2、全家人员全年纯收入不超过当地最低生活保障标准。3、户口在本县区内。

只有满足以上条件才能申请公租房。

你申请了公租房，审核通过已经到了摇号阶段，说明你的条件符合当地申请公租房的标准。

但是，你又在县城购买了商品房，交付了首付款。说明你隐瞒了收入，这样你的条件就不符合申请公租房的标准。一旦你的购房信息在当地房地产交易中心备案，房屋行政管理部门马上就可以查询到。接着房管部门就会收回你的公租房，并且追究你的欺瞒责任，今后就算你们的条件符合申报条件，也不会再给你们审批公租房。

公民的购房信息全国联网，不管你在什么地方购房，只要在房地产交易中心备案，就可以查询到，千万不能抱有侥幸心理。