1. 房产抵押贷款合同，按揭抵押贷款合同自己会有一份吗？
银行办理按揭贷款，一般就签订一个合同，所以贷款合同和抵押合同就是同一个。但是不排除有些银行有不同的做法。
2. 房屋抵押贷款为什么没给贷款合同？
会有一个抵押贷款合同，如果没有给，可能是在走盖章审批流程，与银行面签人员沟通，可以取得。
3. 前夫能拿婚前共有的房屋的房产证抵押贷款吗？
您好！
不可以。
最基本的概念是：能够拿去抵押的前提，是抵押物必须是个人合法财产。
如题主提到：房产属于夫妻共有，离婚之后并未进行分割，意味着房子本身仍属于二人共有。这种情况下，任何一方均无权对房产进行任何处置行为，包括售卖、出租、抵押等。
以下从两个方面做一个说明：
婚变导致的财产分割问题在离婚的处理中，有一件事情绕不开：就是婚内财产分割的问题。
而涉及到婚内财产分割，往往“犯的错误”就是没有及时办理过户。
很多家庭，夫妻离婚之时，会通过离婚协议的方式约定好财产归属（即“协议离婚”）。但是，没有及时办理财产过户手续，从严格意义上来讲，财产依然仍属于二人共有。
在处理未来财产分割的时候，仍然需要两人共同处理。这就会给未来财产变更产权人的时候带来比较大的麻烦——例如，时间久了，一方开始不配合了，等等。
因此，就会导致两个结果：
一个是任何一方依然无法单独处理房产。如题主所提问的：男方无权做房产抵押。一个是未来等到真正开始办理房产过户手续的时候，可能会有麻烦。所以，最好的方式，就是在离婚的时候，把财产分割清楚，该归到谁名下的，办理完毕。
如何处理？处理的最好办法就是：把房产“锁定”。
题主提到没有过户给子女的原因：子女未成年。
首先，没有任何规定说：没有成年的子女名下不能有房。因此，因为“孩子没有成年便没有完成过户”，这个理由恐怕不成立。
这里给到题主的建议是：双方通过“赠与”的方式，将各自份额赠与给自己的未成年子女。简单解释一下：
离婚协议，属于夫妻双方之间的一种类似“合同”的行为。但是，谁能说今后有人一定不会违背合同约定？到时候恐怕就要打起官司，这种风险是客观存在的。通过赠与，可以先不过户，但是对父母双方均起到约束作用，而且这种约束作用，要强于离婚协议。重点解释一下第二条：
赠与之后，在未完成过户之前，实际上赠与人依然有撤销权。但是——
按照《民法典》：
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
注意上述标粗部分：父母将财产赠与给儿子，可以认为属于“道德义务性质”，是不可撤销的。
当然，如果两人做一个赠与公证，约束力会更强。
因此，这个建议的作用就是：将离婚协议中、把房产给到儿子的约定，通过赠与的方式再进一步锁定，增强对于双方的约束力。
4. 180万的房子抵押？
180万的房子做抵押能贷多少款得看房子的房龄，如果是30年以内的房龄，正常情况下可以贷到市场评估价的60%-70%，如果房龄超过30年，那么贷款就比较困难了，银行会根据市场评估结果，不论市场评估价多少，该房屋的贷款比例都比较小，有很大一部分可能是超过30年房龄就不放贷款了。
5. 抵押贷款到期未还还能协商分期吗？
可以协商的。 欠银行贷款还不上会影响自己配偶及直系亲属的经济活动,即个人无法再申请贷款,配偶和直系亲属也无法再申请贷款。
贷款人没有偿还能力,应该主动联系银行进行协商,宽限还款时间或者办理分期归还的手续流程。
6. 房子抵押贷款签名丙方是什么角色？
丙是担保方。具体的解释如下：
甲方：通常是指出借资金或者货物的一方，也可以是提供某种服务的一方。
乙方：通常是指需要借款或者接受货物或服务的一方。
丙方：通常是指为了保证甲方债权得到履行而提供担保的一方，比如提供抵押物或者担保人。在抬款条上，甲、乙、丙等代表的具体身份和权利义务应根据具体协议或合同来确定，以确保各方的权益得到保障。
