1. 房产典当，典当行典当房子流程？
鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。一、当户需向典当行提供以下资料：1、房产两证，即房产证和土地证。2、身份证、户口本、婚姻证明。附注：1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明2）单身者，需到民政局开具单身证明3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明二、审查手续1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。三、签署合同该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。四、结清当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。
2. 正规典当行怎么办理？
1、典当行必须有2个法人股，该法人企业必须成立满3年，每家注册资本在3000万以上，每家总营业额在1500万以上每年；
2、典当行注册资本最低限额300万元；从事房地产抵押典当业务，注册资本最低限额500万元；从事财产权利质押（eg:股权等）典当业务，注册资本最低限额1000万元。
3、典当行的注册资本最低限额为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本。
申请应提交以下材料：
1、设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围；
2、典当业务要求：最低4名高管，其中一名必须是评估鉴定师，剩下3名必须在典当行业有3年从业经验，法人必须本科毕业，法人可不为高管；
3、具有法定资格的验资机构出具的验资证明；
4、档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；典当行设立流程：商委：20个工作日发放典当行经营许可证----公安部15个工作日核发特种行业经营许可证---工商税务局10个工作日办理执照，办理时间一共3月左右。
3. 典当房子要押房产证吗？
典当行可以抵押房产，房屋典当所需资料如下：1、房产两证，即房产证和土地证。
2、身份证、户口本、婚姻证明。
附注：房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。婚姻证明：如果是已婚者，提供夫妻双方结婚证明；单身者需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明。
房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。
典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。
4. 房屋典当是合法行为吗？
合法！
目前物权法已经明确，房屋属于私人所有，可以作为资产进行抵押。
典当的房屋土地所有权属于国家，但是房屋的不动产权可以转让！就是后期接手的房屋人，房屋到期需要缴纳土地税。
自己购买的房屋，在拥有的不动产权上，没有任何问题。只要合理购买，就可以抵押出售。
5. 典当行可以抵押房产证么？
典当行不可以抵押房产证。因为典当行的经营范围没有抵押有效证件这一项。房产证是国家发放的有效证件，它只能抵押在银行，国家开办的房产交易所。典当行是不能抵押房产证的。
6. 婚前买的房子在典当行怎样做抵押？
如果您在婚前购买的房子需要在典当行贷款，可以按照以下步骤进行抵押操作：
1. 第一步是选择合适的典当行。您可以在当地进行调查和比较，选择一家信誉良好、合法注册并有较好抵押贷款业务的典当行。
2. 在典当行进行咨询。您可以直接前往典当行咨询相关抵押业务的办理流程、贷款额度、利率等信息。询问典当行的要求和所需的文件。您还可以和典当行进行协商，确保您愿意接受的贷款额度和利率。
3. 准备相关文件。通常，典当行需要您提供购房合同、房产证（或预售合同）、身份证件、婚姻状况证明等文件。确保这些文件齐全并符合典当行的要求。
4. 申请贷款。在准备好所有需要的文件后，您可以根据典当行的指引填写贷款申请表格，并提交所有必要文件。建议仔细阅读并理解申请表上的条款和条件。提供准确的个人和房产信息，并如实回答典当行的问题。
5. 待审核和评估。典当行会对您的申请进行审核和评估。他们通常会对您的房产进行估值，以确定可抵押的金额。此外，可能还会进行信用调查等。
6. 签署合同。如果您的申请被批准，典当行会向您提供相应的贷款合同。在签署合同之前，建议您仔细阅读合同内容，并确保其中包含了您所同意的贷款金额、利率、偿还期限、还款方式等信息。如有疑问，可以咨询相关法律专业人士。
7. 完成手续和放款。在双方达成协议并签署合同后，按照典当行的要求办理相关手续。支付所需的手续费、利息等。完成手续后，典当行会将贷款金额转入您指定的账户中。
请注意，抵押贷款涉及较高的风险和利息成本。在决定使用抵押贷款前，建议您谨慎评估自己的经济状况和还款能力，并与专业人士进行咨询。
7. 外省房地产能不能异地典当？
外省房地产可以异地典当，即在外省地区将房地产作为抵押物进行贷款或借款。异地典当是指抵押物与借款之间地理位置不一致的情况。在异地典当中，借款人在外地的房地产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款或借款。然而，具体的典当操作可能受到法律、银行政策以及具体银行的审批要求等限制。因此，如果您有类似需求，建议咨询相关金融机构或专业律师以获取准确的信息和指导。
